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賃貸物件の賃貸トラブルに対応・予防する賃貸管理会社がいると言う安心感をお届けするような賃貸管理・資産管理の相談を横浜で実施中!

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賃貸トラブルの対応・予防!賃貸管理会社の安心HEADLINE


賃貸物件には管理会社を!

今までの賃貸の常識は通じないような賃貸トラブルが増えてきています。
この様な賃貸トラブルへの対応・予防のための第三者が賃貸管理会社の役割です。

代表的な賃貸トラブルと言えば、賃料滞納・家賃の未納!
管理会社のいる安心
借りているのに払わない!でも賃借人は悪いと思っていない!
中には「ないものはしょうがないでしょう」と開き直る人も・・・
こんな賃貸トラブルに巻き込まれたら大家さんは、たまらないですよね!

何度、督促しても払わない!電話しても音沙汰なし!

部屋の使い方はひどく汚いのに、敷金は全部返せと言うケース!法律的にと言っても・・・!
借りたらきれいに返す!こんな状況は最近稀ではないですか?

今まで、多くの大家さんがこれらの賃貸トラブルを1人で解決してきました。それは大家業を長年行っている年長者であれば、できたことがほとんどだったりします。
しかし、世代が変わるとどうでしょう?




専業でない大家さんの手伝い!

先代から世代交代した大家さん!専業でなくサラリーマンであることが多く感じます。
専業でない大家さんはこれらの賃貸トラブルにどのように対処したらよいのでしょうか?
大家さんのお手伝い
入居者・賃借人との契約を仲介した不動産会社に賃貸トラブル等解決を依頼するのが一般的だと感じています。

一回や二回は対応してくれるけど、何度も続くと「うちは仲介しただけですから・・!」か「管理会社じゃありませんから」と言われます。

確かにそうだけど、仲介業者の責任とは・・・?って思わず言いたくなりますよね!

大家と言っても自分自身は他に仕事があるし・・・

こんな時こそ賃貸物件の管理会社を選任すべきです。




管理会社の選び方

大家さんの盾になって守ってくれる管理会社!
ではどのように選べばよいのでしょうか?

一概に管理と言っても様々な分野がありますので、まずはどの内容を管理してもらうのか?
建物設備管理
賃貸契約管理
入居者管理

それぞれの管理分野において得手不得手がありますので、しっかりと内容等をヒアリングして決めましょう。
管理の内容・範囲・料金・実務これらの尺度において比較するとよいでしょう!

ちなみに、私が提唱する賃貸管理はこれらを横断的に包括する「資産管理」です。



資産管理として

賃貸管理に留まらず、資産管理として資産の収益性を向上させ、管理していく。
賃貸物件だけでなく相続、建築、大規模修繕、法律的な賃貸トラブルまで、全てがワンストップで初期対応できる。
資産管理として
そこまでするから、大家さんは管理費を支払ってくれると考えています。
全方位的に、賃貸トラブルから大家さんを守る!この管理会社としての第三者が入ることの安心感が提供できます。

外に向かっても、内に対しても、より良い資産管理のため、必要な選択肢を提供します。

但し、当方の管理は、賃料等の督促・回収しても、大家さんの賃料等を預ることはしません。
あくまで、大家さんのお金ですから、預かりません。私どもは大家さんから管理費を頂くことで大家さんの手伝いをしていると言う意識を持ち続けたいと思っています。

こんな賃貸管理・資産管理の相談を横浜で行っています。



大家さんの賃貸管理相談・資産コンサルティング相談を横浜で実施中!


所有者・オーナーの立場を踏まえた賃貸管理と活用提案をプロとしての着眼点で、より多くの選択肢の提案を心掛けております。
空室対策・賃料滞納督促等の大家さんにとって大変な仕事を管理として行っております。
依頼者のための・賃貸管理・不動産コンサルティングを横浜で実践中!


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お知らせ : 初回相談料は無料!
初回相談料は、無料です。
2回目以降は、1回 5,000円です。
時間は、原則1時間程度です。
相談内容に納得いかない場合は、相談料は返金します。
出張相談(現地等)は1回20,000円
原則、神奈川県・横浜市内です。
しつこい営業は一切ありません。


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(お急ぎの方はこちらまで!)
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